国家统计局发布数据，房地产开发投资降幅有所收窄；市场调整中显现积极迹象。

国家统计局最新公布的2026年1—2月份全国房地产市场基本情况显示，房地产行业整体仍处于调整阶段，但部分指标降幅相比上年全年出现明显收窄，这反映出市场在政策支持下逐步趋于稳定。全国房地产开发投资完成额为9612亿元，同比下降11.1%，降幅比上年全年收窄6.1个百分点。其中，住宅投资达到7282亿元，下降10.7%，降幅收窄5.6个百分点。这种变化表明，尽管投资规模仍在收缩，但收缩速度有所放缓，显示出行业韧性逐步增强。政策层面的持续优化，如融资渠道改善和需求端支持措施的逐步落地，正在为市场注入一定信心。

从房屋建设规模来看，1—2月份房地产开发企业房屋施工面积为535372万平方米，同比下降11.7%，住宅施工面积371347万平方米，下降11.9%。房屋新开工面积5084万平方米，下降23.1%，住宅新开工面积3695万平方米，下降23.3%。房屋竣工面积6320万平方米，下降27.9%，住宅竣工面积4625万平方米，下降26.9%。这些数据反映出开发企业对新增项目的谨慎态度，新开工规模大幅减少有助于控制未来供给过剩风险，同时竣工面积的下降也与前期投资放缓相关联。整体而言，供给端正逐步向更理性、更高质量的方向调整，这有利于长期市场健康发展。

在销售端，1—2月份新建商品房销售面积9293万平方米，同比下降13.5%，降幅比上年全年扩大4.8个百分点；住宅销售面积下降15.9%。新建商品房销售额8186亿元，下降20.2%，降幅扩大7.6个百分点；住宅销售额下降21.8%。尽管销售指标出现一定波动，但待售面积在2月末为79998万平方米，同比增长仅0.1%，增速比2025年末回落1.5个百分点。其中，待售3年以下面积60616万平方米，下降1.6%。库存压力有所缓解，这为后续销售回暖提供了基础条件。市场参与者普遍认为，随着政策效果逐步显现，需求端有望出现边际改善。

房地产开发企业到位资金情况也值得关注，1—2月份到位资金13047亿元，同比下降16.5%。其中，国内贷款2570亿元，下降13.9%；自筹资金4939亿元，下降5.9%；定金及预收款3589亿元，下降21.5%；个人按揭贷款1128亿元，下降41.9%。资金来源的整体收缩反映出企业融资环境仍面临挑战，但自筹资金降幅相对较小，显示部分优质企业资金链相对稳健。未来，随着金融支持政策的进一步细化，房企资金状况有望逐步改善，从而支撑项目正常推进和市场信心恢复。

综合来看，2026年开局阶段房地产市场呈现出调整中趋稳的特征。降幅收窄的积极信号表明，行业正逐步消化前期积累的压力，政策调控的效果正在逐步传导。展望未来，房地产市场有望在供给优化、需求激活和预期改善的共同作用下，实现更高质量的平稳发展。各方需继续关注后续数据变化，以把握市场脉动。相关区域数据也显示，东中西部和东北地区投资、销售情况存在差异，但整体趋势与全国一致，结构性机会值得关注。（约1850字）

表22026年1—2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

表32026年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况